Khoảnh "đất vàng" ở cần thơ bị "phù phép" để bán như thế nào?

Báo CAND có thông báo cho biết cơ quan điều tra Viện KSND tối cao vừa quyết định khởi tố vụ án “Lạm dụng tín nhiệm tước đoạt tài sản” liên hệ đến khoảnh “đất vàng” rộng hơn 1.200m 2 nằm tại góc đường Hòa Bình – Đề Thám ( hiện là quán Cà phê Phương Mai và Shop thời trang của công ty An Phước ) , thực dân địa phận phường Ở yên , quận Ninh Kiều ( Cần Thơ ). Từ cách nay gần chục năm , miếng đất này đã được bà Huỳnh Thị Út Lan - chủ toạ Hội đồng thành viên ( HĐTV ) công ty Gia Đạt mua lại với giá tương đương 2 triệu USD. Và để việc sang nhượng được êm xuôi , từng xảy ra chuyện giống như “con voi chui lọt lỗ kim” , gây bức xúc trong dư luận. Theo tài liệu của PV Báo CAND , cách nay hơn 6 năm , khi nhận đơn khiếu tố của các vị Phan Xáng Diệp ( ngoại kiều Pháp ) , Phan Thiếu Thạch ( ngoại kiều Mỹ ) và bà Trần Lan ( ngụ tại quận 1 , TP Hồ Chí Minh ) do Cục CSĐT tội phạm về TTXH - Bộ Công an và Giám đốc Công an TP Cần Thơ chuyển đến , Cơ quan CQĐT Công an TP Cần Thơ đã khẩn trương vào cuộc xác minh và phát hiện một sự thật khó ngờ liên hệ đến người bán khoảnh “đất vàng” kể trên - ông Phan Xường , 85 tuổi , ngụ tại số 9 , Đề Thám , phường Ở yên , quận Ninh Kiều ( Cần Thơ ). Như Báo CAND đã thông báo trước đó , khối Chia của cải này là của ông Phan Mậu và bà Vương Tịnh. Sau khi ông Mậu và bà Tịnh lần lượt qua đời thì danh sách những người đồng thừa kế còn lại có quyền hưởng di sản thừa kế lên tới 9 người , trong đó có ông Diệp , ông Thạch , bà Lan và ông Phan Xường. Các đồng thừa kế không ai chối từ quyền hưởng di sản mà chỉ thống nhất ủy quyền cho ông Phan Xường thay mã họ quản lý , sử dụng , song song giải quyết các tranh chấp với các hộ ở nhờ và tiến hành đăng ký chủ quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Dư luận Cần Thơ đang trông chờ động thái tiếp theo của cơ quan điều tra liên hệ đến khoảng “đất vàng” này. Thời điểm năm 1997 , ông Xường bắt đầu làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất ở , nhưng không đăng ký được vì tuyệt đại đa số các đồng thừa kế đều đang sinh sống ở Mỹ và Pháp , liên đới đến yếu tố ngoại bang ( nghị quyết 58 của Ủy ban Thường vụ quốc dân đại hội ) nên ý định của ông Phan Xường không thành. Thế nhưng đến năm 2005 , một số đồng thừa kế bất thần khi biết khối Chia của cải này được chứng nhận thành của riêng ông Phan Xường và tức khắc được bán hết cho bà Huỳnh Thị Út Lan - chủ toạ Hội đồng thành viên công ty Gia Đạt. Để hợp thức hóa việc mua bán Chia của cải trái phép , ông Phan Xường đã kê khai gian dối , biến nhà , đất có bằng khoán 403 của phụ mẫu ruột ( ông Mậu , bà Tịnh ) để lại cho đồng thừa kế , trong đó có ông thành Chia của cải có nguyên lai của vợ ông - bà Nguyễn Thị Hảo ( đã chết ) để lập thủ tục khai nhận thừa kế của vợ bằng cách làm đơn xin mở "Chứng thư khai nhận di sản thừa kế" từ vợ rồi nộp tại Phòng công chứng số 1 - Sở Tư pháp TP Cần Thơ. Dù đơn không thể hiện rõ di sản mà bà Hảo để lại những gì , tọa lạc ở đâu nhưng ngày 3/3/2005 , chưởng khế của Phòng Công chứng số 1 vẫn ký "chứng thực". Vậy là ông Phan Xường Đạt tới thủ tục then chốt hàng đầu. Sau khi có "chứng thư" trên , ngày 22/4/2005 , ông Phan Xường được UBND phường Ở yên công nhận là người: "...sử dụng ổn định phần đất trên từ trước năm 1975 và hiện được thừa kế theo chứng thư ngày 3/3/2005". Chỉ hơn 2 tuần sau khi ông Xường có công nhận kể trên từ cấp chính quyền phường , ngày 6/5/2005 , UBND quận Ninh Kiều đã cấp GCNQSDĐ cho tất khu đất cho ông Phan Xường. Và cùng ngày này , UBND phường Ở yên ký công nhận hợp đồng sang nhượng đất giữa ông Phan Xường với bà Út Lan. Rồi chỉ hơn 10 ngày sau , bà Út Lan được cấp GCNQSDĐ phần đất mua từ ông Phan Xường. Điều khiến cho các đồng sở hữu khoảnh “đất vàng” bức xúc , có đơn gởi cơ quan gác canh pháp luật là việc họ phát hiện giữa ông Phan Xường cùng các con của ông đã u mặc thực hiện giao thiệp mua bán với bà Út Lan từ 9/2/2003 và 12/12/2003 – thời điểm tình trạng pháp lý của khoảng đất trên chưa chính đáng , trên diện tích đất Vẫn các căn cố gia , trước khi ông Xường được cấp giấy CNQSDĐ. Chưa hết , trước đó , cụ thể vào ngày 20/3/2005 , bà Út Lan với tư cách là chủ toạ Hội đồng thành viên công ty Gia Đạt đã gửi tờ trình đến UBND TP Cần Thơ xin đầu tư đề án xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ để bán và cho thuê tại Tấm giấy ghi tên tuổi của khoảnh “đất vàng” này. Ngày 28/3/2005 , chủ toạ UBND TP Cần Thơ Võ Thanh Tòng đã có công văn gửi Sở Xây dựng xem xét nội dung yêu cầu của công ty Gia Đạt. Đây là bằng cớ chính xác chứng minh ngay từ năm 2003 , bà Lan đã giao thiệp bất hợp pháp đối với ông Phan Xường khi chưa có GCNQSDĐ. Tại Công văn số 467/CV-PC16 ngày 12/7/2006 gửi Viện KSND TP Cần Thơ , cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ đã khẳng định "có những vi bất hợp pháp luật" trong việc mua bán nhà đất giữa ông Phan Xường và bà Út Lan nhưng "do vụ việc đang được pháp viện thụ lý bởi thế cơ quan CSĐT yêu cầu giao tất hồ sơ liên hệ cho TAND TP Cần Thơ để bước đầu giải quyết theo thủ tục dân sự bằng vụ án tranh chấp về Chia của cải thừa kế. Nếu quá trình thụ lý pháp viện thấy có mật hiệu tội phạm hình sự thì quý tòa sẽ cố ý kiến để cơ quan điều tra khởi tố điều tra". Sau công văn này , phía TAND TP Cần Thơ và Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP Hồ Chí Minh đã Hai ba lần xử với Cuối cùng không công minh bởi Chia của cải chính đáng của một nhóm đồng thừa kế bỗng được hóa giải thành của một cá nhân rồi mang đi bán , thu số tiền “khủng”. May sao Ủy ban Tư pháp quốc dân đại hội vào ngày 22/7/2010 có Văn bản số 4062/UBTP12 , yêu cầu Chánh án TANDTC và Viện trưởng VKSNDTC xem xét lại các bản án trái pháp luật nêu trên và vụ việc đã không “chìm xuồng” như nhiều người nghĩ. Sự tình đặt ra là ở thời điểm 2005 , ông Xường đã là một cụ già bệnh hoạn gần 80 tuổi , lấy đâu sức lực , mánh lới , để có thể trong một thời gian ngắn như vậy "tẩu tán" nhanh khối Chia của cải khổng lồ của gia tộc? Dư luận tại Cần Thơ hy vọng rằng , Sự tình này sẽ rõ một khi quyết định khởi tố bị can được triển khai. Tại cơ quan CSĐT , cả 3 người con của ông Phan Xường đều tường trình rằng không biết mẹ mình là bà Hảo khi qua đời có để lại Chia của cải gì không nhưng ông Phan Xường bảo ký vào văn bản chối từ nhận di sản thì ông mới cho tiền di dời nhà , nên họ ký , chứ không biết di sản gì , của ai. Còn đối với cán bộ địa chính UBND phường Ở yên lúc bấy giờ , khi chuyện sắp bị đổ vỡ , cơ quan điều tra gọi hỏi thì ông Lâm Văn Lợi nhận do "đã có thiếu sót là không thẩm tra lại nguồn gốc" nên mới tham mưu cho lãnh đạo phường công nhận. Dư luận Cần Thơ đang trông chờ động thái tiếp theo của cơ quan điều tra liên hệ đến khoảng “đất vàng” này. Tại cơ quan CSĐT , cả 3 người con của ông Phan Xường đều tường trình rằng không biết mẹ mình là bà Hảo khi qua đời có để lại Chia của cải gì không nhưng ông Phan Xường bảo ký vào văn bản chối từ nhận di sản thì ông mới cho tiền di dời nhà , nên họ ký , chứ không biết di sản gì , của ai. Còn đối với cán bộ địa chính UBND phường Ở yên lúc bấy giờ , khi chuyện sắp bị đổ vỡ , cơ quan điều tra gọi hỏi thì ông Lâm Văn Lợi nhận do "đã có thiếu sót là không thẩm tra lại nguồn gốc" nên mới tham mưu cho lãnh đạo phường công nhận.