Cầu cần thơ kích giá đất đầu cơ

Cần Thơ: tăng cốt tử do đầu cơNhà đất tại đề án Nam Cần Thơ đã được nhiều nhà đầu tư ở TP.HCM , Hà Nội tìm đến mua. Ảnh: Vĩnh KimCách nay hai ngày , khảo sát khu vực đường dẫn trúng quả Cần Thơ phía bờ nam ( quận Cái Răng , TP Cần Thơ ) chúng tôi ghi nhận giá đất tại khu vực này đang nóng lên từng ngày , cốt tử do giới đầu cơ mua đất chờ giá tăng bán ra. Ông Nguyễn thống nhất , tổng giám đốc sàn giao thiệp đình trệ sản ( BĐS ) Đất Vàng , xác nhận: “Giá đất tại khu vực Nam Cần Thơ rục rịch tăng giá từ tháng 9.2009 đến nay. Giá đất các đề án tăng trung bình từ 20 – 40 triệu đồng/nền nhà so với đầu năm 2009”. Đơn cử: một lô đất có diện tích 5 x 20m tại đề án khu dân cư Nông thổ sản hiện bán với giá 470 triệu đồng , trong lúc đầu năm 2009 chỉ khoảng 430 triệu đồng. Đất đề án Mỹ Hưng từ tháng 7 đến nay đã tăng trung bình 200.000đ/m2.Ông Đỗ Công Quyền , giám đốc sàn giao thiệp BĐS Mekongland , lý giải: “Thị trường nhà đất tại Nam Cần Thơ có khuynh hướng sôi động trở lại cốt tử do kinh tế đã có mật hiệu hồi phục mạnh và cầu Cần Thơ sắp hoàn tất. Từ đầu tháng 10 đến nay , công ty đã giao thiệp Thành tựu trên 20 nền đất đề án , trong lúc trước đó rất ít”. Tán đồng với nhận định trên , nhưng ông Nguyễn Minh Trí , giám đốc sàn giao thiệp BĐS Tín Phát , tuy là , các nhà đầu tư cốt tử săn lùng đất có sổ đỏ nhằm tránh gặp rối rắm do cách tính thuế lương lậu cá nhân trên hợp đồng góp vốn.Tại Cần Thơ ngày nay có sáu sàn giao thiệp BĐS và hơn mười doanh nghiệp dịch vụ BĐS hoạt động. Theo giới hoạt động trong lĩnh vực BĐS và người dân , từ lúc khởi công cầu Cần Thơ đến thời điểm này , giá đất đề án ở Cần Thơ tăng lên gấp hai lần. Như đất nền đề án khu dân cư bình an quá khứ 2 , 2 triệu đồng/m2 , nay tăng lên khoảng 4 , 5 triệu đồng/m2.Tuy nhiên , giá đất tăng cốt tử do đầu cơ chứ không phải do nhu cầu thật. Theo các công ty BĐS , trong số những người về khu Nam Cần Thơ mua nhà đất có khoảng 30% là người ở TP.HCM , gần 20% ở TP Cần Thơ và các tỉnh mua đầu tư; số còn lại khoảng 50% là có nhu cầu thực về nhà đất.Vĩnh Long: ít người mua vẫn hét giá caoTrái ngược với sự sôi động bên phía Cần Thơ , khảo sát khu vực đường dẫn trúng quả Cần Thơ ( thuộc bình minh , Vĩnh Long ) chúng tôi nhận thấy thị trường BĐS tại đây khá phẳng lặng. Ngay cả khu dân cư gần khu Công lao bình minh , giá đất cũng chưa bật dậy được.Giá đất “thăng trầm” theo cầuNăm 2004 , đất đề án tại TP Cần Thơ bán đắt như tôm tươi , trong đó cốt tử là hợp đồng góp vốn. Năm 2005 – 2006 , thị trường nhà đất đóng băng. Năm 2007 , có thời điểm sốt mạnh do giới đầu tư TP.HCM xuống gom hàng. Đến đầu năm 2008 , nhà đất ế ẩm , giá giảm 20 – 30% và bán không ai mua. Từ tháng 9.2009 đến nay nhà đất ấm dần lên.Giải thích về điều này , ông Lê Hồng Nhiệm , cán bộ địa chính xã Đông Bình , nói: “Trước đây , đất ven đường dẫn cầu Cần Thơ ( dài hơn 5km ) , có thời điểm sốt cao , giá tăng từ 300 – 400 triệu đồng/1.000m2 , lên mức 1 – 1 , 3 tỉ đồng/1.000m2. Nhưng ngày nay người bán hét giá cao , song người mua thì ít. Lý do: nhiều người lo ngại sau khi thông cầu , tất phần cầu dẫn sẽ bị rào lại để đảm bảo an toàn liên lạc trên tuyến đường dẫn”. Ông Liêm cho biết thêm , từ đầu năm 2009 đến nay chưa quá mười trường hợp sang đất ven đường dẫn cầu Cần Thơ.Một số ý kiến khác thì tuy là , do quá khứ giá đất khu vực này đã Hai ba lần tăng giá và hiện đang đứng mức cao nên nhiều người không mua nổi! Dù thị trường còn ảm đạm , ít người mua nhưng người bán vẫn thách giá rất cao. Chẳng hạn , từ vòng xoay quốc lộ 54 đến cầu sắt Đông Thành – khoảng hơn 2km – đất phân lô bán nền có thổ khoảng 2 – 2 , 5 triệu đồng/m2. Đất nông nghiệp , đất vườn cũng rao bán với giá 1 , 5 – 2 tỉ đồng/1.000m2.Cũng giống phía Cần Thơ , nếu tính từ lúc khởi công cầu Cần Thơ đến nay , giá đất tại khu vực này đã tăng Hai ba lần. Theo tìm hiểu của chúng tôi , giá đất tăng cốt tử là do giới đầu tư , kinh doanh đất mua chờ đất tăng giá bán kiếm lời. Bên cạnh đó , một số Nhà ở mua để mở điểm kinh doanh buôn bán.Vĩnh Kim – Phương Thảo
.